Hólmgarður 45, 108 Reykjavík (Austurbær)
52.900.000 Kr.
Fjölbýli
6 herb.
95 m2
52.900.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1952
Brunabótamat
25.250.000
Fasteignamat
43.450.000

Kaupstaður fasteignasala ehf kynnir fimm til sex herbergja eignina Hólmgarður 45, 108 Reykjavíkj, fjögur svefnherbergi.

Eignin er í lokaðri rólegri götu. Nálægt verslunum og skólum. Húsið er í góðu ástandi og lítur vel út að utan. Garður er gróin og byggt hefur verið hús í garðinum sem tilheyrir íbúðum á báðum hæðum eða um 10 fm á hvora íbúð  garðhús sem er ekki skráð inn í fm tölu FMR.
Gengið er inn í andyri og upp flísalagða stiga. Flísar eru á gangi, eldhúsi og baðherbergi, hiti er í gólfum á gang eldhúsi og baði, en parket á stofu og herbegjum. Svefnherbergi og eldhús með nýlegri eldhúsinnréttingu er á hægri hönd þegar komið er upp stigann og stofa á vinsri hönd. Opnað hefur verið á milli borðstofu og stofu og gert að einu rými. Innar á gangi eru tvö rúmgóð svefherbergi með skápum. Stigi er upp á loft sem er með um 2 m lofthæð í mæni en lægra út að veggjum. Þetta er notað sem rúmgott barnaherbergi og er um 40 fm auk geymslupláss í öðrum endanum. Þetta rými er ekki skráð inn í fm tölu hússins. Þaki hefur verið lyft upp í íbúðinni við hliðina (47), gerðir kvistar og þak hækkað og ekki að sjá neitt því til fyrirstöðu að lyfta þessu þaki upp til samræmis við hinn hluta þaksins.  
Sameiginlegt þvottahús er á neðri hæð.
Íbúðin er falleg og björt og hentar vel fyrir barnmarga fjölsyldu. Íbúðin er mæld 95,2 fm en við það bætast fm á lofti um 40 fm loft og svo "kaltt" 10 fm hús á lóð.
Eign sem mjög er vert að skoða.

Eignin Hólmgarður 45 er skráð sem hér segir hjá FMR:  Birt stærð 95.2 fm. Nánar tiltekið er eign merkt 02-01, fastanúmer 203-5315 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Nánari upplýsingar veitir Einar G Harðarson Löggiltur asteignasali, í síma 662 5599 eða 54 60 600, tölvupóstur [email protected]

Nánari upplýsingar 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.