Langholtsvegur 170, 104 Reykjavík (Vogar)
89.500.000 Kr.
Einbýli / Einbýlishús á þremur hæðum
6 herb.
171 m2
89.500.000
Stofur
2
Svefnherbergi
4
Baðherbergi
4
Inngangur
Sér
Byggingaár
1956
Brunabótamat
65.400.000
Fasteignamat
72.550.000

Kaupstaður fasteignasala kynnir eignina Langholtsvegur 170, 104 Reykjavík, fastanúmer 202-2707.
Um er að ræða steypt 252,9 fm einbýlishús  á þremur hæðum auk bílskúrs á gróinni lóð á eftirsóttum stað miðsvæðis í Reykjavík. Möguleiki er að gera sér íbúð í kjallara. Bílskúr er í útleigu og er innréttaður sem íbúð. Hjá Skra.is er húsið skráð 171 fm og 81,9 fm í sameign en í einbýlishúsi er ekki sameign.

Nánar um eignina:

1. hæð: Gengið er inn austan megin við húsið upp steinsteyptar tröppur. Forstofa með gluggum, stein á gólfi. Út frá forstofu er gengið inn gang þar sem stigi upp á efri hæð er við hægri hönd. Til vinstri er gengið inn í rúmgóða og bjarta stofu/borðstofu, stór fallegur franskur útskotsgluggi, hollensk furuparket á gólfi. Í enda gangsins er innangengt inn í eldhús með furuparketi á gólfi, falleg hvít innrétting. Úr eldhúsi er hægt að ganga út á litla verönd og út í garð. Baðherbergi á hæðinni með handlaug og salerni, lítil geymsla innaf.

2. hæð: Komið er inn í rými/gang hluta undir súð með stórum gluggum. Baðherbergi með handlaug, salerni og baðkari, flísar á gólfi og hluta veggja. Baðherbergi þarfnast endurnýjunar. Tvö herbergi eru á hæðinni að hluta til undir súð með furuparketi á gólfi, úr öðru herberginu er útgengt út á svalir. Á hæðinni er geymsluloft sem þarfnast frágangs.

Kjallari/Jarðhæð: Gengið er niður kjallara frá fyrstu hæð hússins niður steinsteyptar tröppur. Gangur og rými/geysmla með steyptu gólfi. Inn af er hol/gangur sem tengir herbergi saman með steyptu gólfi. Tvö herbergi með furuparketi á gólfi. Þvottarhús með steyptu gólfi, var áður eldhús og auðvelt að breyta aftur í fyrra horf. Baðherbergi með steyptu gólfi, handlaug, salerni og sturtu. Geymsla/herbergi með stein á gólfi . Útgengt er úr kjallara út í garð (sér inngangur).

Bílskúr: Er 54,6 fm og var byggður árið 1975. Innréttaður sem íbúð í dag og því góðir tekjumöguleikar með útleigu. Stórt rými með steinteppi á gólfum.  Eldhúsaðstaða inn í stóra rými með vask, lítilli eldavél, skáp og hillum. Stofa og svefnrými í stóra rými. Baðherbergi með handlaug, salerni, sturtu og tengi fyrir þvottavél.

Garður: Stór og gróinn garður, hellulagður að hluta með litlu garðhýsi. 

Húsinu er hægt að skipta í fjórar sér einingar með sér inngang og er rafmagnstafla fyrir hverja einingu. Þak hefur verið yfirfarið en móða komin í glugga. Rafmagn er endurnýjað og lagnir yfirfarðar.
Hús á einum af betri stöðum Reykjavíkur með sál og mikla möguleika.


Nánari upplýsingar veitir Einar G Harðarson Löggiltur fasteignasali, í síma 662-5599 , tölvupóstur [email protected]
 

Nánari upplýsingar 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 50.000 - 75.000 kr. af skuldabréfi.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.